Een woning in het buitenland die tot de nalatenschap behoort.
Een buitenlands huis in de nalatenschap
Een vakantiehuis in het buitenland behoort gewoon tot de nalatenschap. De afwikkeling is wel complexer. Het huis valt onder de wetten van het land waar het staat, bijvoorbeeld voor de eigendomsoverdracht. Ook kan het land erfbelasting heffen over het huis. Dat komt bovenop de Nederlandse erfbelasting.
De Europese Erfrechtverordening bepaalt welk erfrecht van toepassing is, maar niet welke belasting.
De afwikkeling
Voor de overdracht van het huis heb je vaak een notaris of advocaat in het betreffende land nodig. Die vraagt om documenten zoals een verklaring van erfrecht, soms gelegaliseerd en vertaald. De Europese verklaring van erfopvolging kan helpen om binnen de EU aan te tonen wie erfgenaam is. Houd rekening met extra kosten en een langere doorlooptijd.
Waar je op let
Bekijk of er dubbele belasting wordt geheven en of je een vermindering kunt krijgen. Heb je een huis in het buitenland, laat dan tijdens je leven uitzoeken hoe de overdracht bij overlijden verloopt. Een rechtskeuze in je testament en een goed overzicht van de lokale regels voorkomen veel problemen voor je erfgenamen.
Hulp van De NalatenschapsMakelaar
De NalatenschapsMakelaar denkt graag met je mee over wat dit voor jouw situatie betekent. Lees meer over het afwikkelen van een nalatenschap of plan een vrijblijvend adviesgesprek.
