Een lening met de woning als onderpand.
De hypotheek na een overlijden
Een hypotheek is een lening met de woning als onderpand. Bij een overlijden blijft de hypotheek gewoon bestaan. Ze maakt deel uit van de nalatenschap en gaat over op de erfgenamen of de langstlevende partner. De maandelijkse betalingen moeten doorlopen, anders ontstaan er achterstanden.
De hypotheekverstrekker moet worden geïnformeerd over het overlijden.
Aflossing en overdracht
Is er een overlijdensrisicoverzekering, dan wordt de hypotheek geheel of gedeeltelijk afgelost met de uitkering. Blijft de langstlevende partner in de woning, dan kan hij de hypotheek vaak overnemen, mits hij de lasten kan dragen. Wordt de woning verkocht, dan wordt de hypotheek afgelost uit de opbrengst. Is die lager dan de hypotheek, dan blijft er een restschuld over.
Waar je op let
Een restschuld is een schuld van de nalatenschap. Als de nalatenschap daardoor negatief wordt, is beneficiair aanvaarden of verwerpen belangrijk. Neem vroeg contact op met de hypotheekverstrekker om de mogelijkheden te bespreken. Voor de erfbelasting telt de hypotheekschuld op de overlijdensdatum als aftrekpost.
Hulp van De NalatenschapsMakelaar
Twijfel je over de juiste aanpak, dan helpt een van onze NalatenschapsMakelaars je graag verder. Lees meer over het afwikkelen van een nalatenschap of plan een vrijblijvend adviesgesprek.
