Een notariële akte waarin de verdeling van de nalatenschap officieel wordt vastgelegd.
Wat een akte van verdeling is
Een akte van verdeling is een notariële akte waarin de verdeling van de nalatenschap officieel wordt vastgelegd. De akte beschrijft wie welk deel van de nalatenschap krijgt en hoe eventuele verschillen worden verrekend. Door de akte wordt de verdeling juridisch definitief.
Voor veel nalatenschappen is een akte niet nodig. Erfgenamen kunnen geld en spullen ook onderling verdelen met een eenvoudige schriftelijke overeenkomst.
Wanneer een akte verplicht is
Een akte van verdeling is verplicht als er registergoederen worden verdeeld, zoals een woning of een ander stuk onroerend goed dat aan een van de erfgenamen wordt toegedeeld. De notaris zorgt dan dat de eigendom in het Kadaster op naam van de nieuwe eigenaar komt. Ook bij complexe verdelingen, bijvoorbeeld met een onderneming, is een notariële akte verstandig.
Waar je op let
Zorg dat alle erfgenamen het eens zijn over de verdeling voordat je naar de notaris gaat. De notaris kan alleen vastleggen wat is afgesproken. Laat de waarde van de toegedeelde goederen goed onderbouwen, want die bepaalt hoeveel moet worden verrekend. Bij een woning met overwaarde kan de verdeling fiscale gevolgen hebben, zoals overdrachtsbelasting in bijzondere situaties.
Hulp van De NalatenschapsMakelaar
Twijfel je over de juiste aanpak, dan helpt een van onze NalatenschapsMakelaars je graag verder. Lees meer over het verdelen van een nalatenschap of plan een vrijblijvend adviesgesprek.
