De door de gemeente vastgestelde waarde van een woning.
Wat de WOZ waarde is
De WOZ waarde is de waarde van een woning die de gemeente ieder jaar vaststelt op grond van de Wet waardering onroerende zaken. De gemeente gebruikt die waarde voor de onroerendezaakbelasting. Ook de Belastingdienst gebruikt de WOZ waarde, onder meer voor de erfbelasting.
De WOZ waarde wordt vastgesteld op een peildatum, namelijk 1 januari van het jaar ervoor.
De WOZ waarde en erfbelasting
Voor de aangifte erfbelasting geldt voor een woning meestal de WOZ waarde van het jaar van overlijden. Bij een overlijden in de tweede helft van het jaar mag je onder voorwaarden de WOZ waarde van het volgende jaar gebruiken, als die lager is. Dat kan gunstig zijn als de woningprijzen dalen. Bij een verhuurde woning gelden bijzondere regels.
Waar je op let
Controleer of de WOZ waarde realistisch is. Is de woning in slechte staat of heeft ze gebreken, dan kan een taxatie een lagere waarde onderbouwen. Een woning met een hypotheek telt voor de netto waarde: WOZ waarde min de hypotheek. Bewaar de WOZ beschikking bij de administratie van de nalatenschap.
Hulp van De NalatenschapsMakelaar
Zo weet je zeker dat je de juiste keuze maakt. Wij helpen je graag, stap voor stap. Lees meer over hulp bij de aangifte erfbelasting of plan een vrijblijvend adviesgesprek.
